OPZIONI DI INVESTIMENTO
1. ACQUISTO DI IMMOBILE (FREEHOLD)
1.1 Acquisto di un appartamento in un condominio regolarmente registrato
1.2 Contratto di compravendita registrato presso il Dipartimento del Territorio
1.3 Conferma del pagamento completo dell’importo previsto dal contratto
1.4 Disponibilità del titolo di proprietà (Chanote) intestato al proprietario
1.5 Valore dell’immobile non inferiore a 3.000.000 THB
2. ACQUISIZIONE DI IMMOBILE IN LEASEHOLD (DURATA DEL CONTRATTO SUPERIORE A 3 ANNI)
2.1 Contratto di locazione (leasehold) registrato presso il Dipartimento del Territorio
2.2 Conferma del pagamento completo del contratto di leasehold
2.3 Disponibilità del titolo di proprietà (Chanote) con il nome del locatario
2.4 Valore complessivo del contratto di locazione non inferiore a 3.060.000 THB
3. LOCAZIONE DI IMMOBILE: CANONE DA 85.000 THB AL MESE
3.1 Contratto di locazione (leasehold) con imposta di bollo regolarmente pagata
3.2 Anticipo richiesto:
- minimo 3 mesi per la prima richiesta (visto temporaneo di 90 giorni)
- minimo 12 mesi per l’ottenimento del Long Stay Visa
DOCUMENTI PRINCIPALI
- Modulo di richiesta visto
- Fotografia formato 4×6 cm (1 pezzo)
- Copia del passaporto del richiedente (tutte le pagine)
DOCUMENTI IN CASO DI ACQUISTO IMMOBILE / LEASEHOLD OLTRE 3 ANNI
- Contratto di compravendita / leasehold
- Chanote (certificato di proprietà)
- Conferma del pagamento completo dell’immobile
- Fotografie:
- davanti all’edificio del condominio
- davanti alla porta dell’appartamento (numero visibile)
- all’interno dell’appartamento
- Mappa di localizzazione dell’edificio
DOCUMENTI IN CASO DI LOCAZIONE
- Contratto di affitto:
- durata minima: 1 anno (locazione standard)
- Proprietario dell’immobile:
- cittadino thailandese
- società thailandese
- società con partecipazione straniera non superiore al 49%
- Conferma del pagamento anticipato del canone:
- minimo 85.000 THB al mese
- minimo 3 mesi per la prima richiesta
- minimo 12 mesi per la seconda richiesta (rinnovo)
VISTO PER I FAMILIARI DELL’INVESTITORE
SOGGETTI AMMESSI
Coniuge
- matrimonio ufficialmente registrato
Figli
- naturali
- adottati
- figli del coniuge
- non sposati
- conviventi con il richiedente
- età inferiore a 20 anni
Genitori
- padre o madre del richiedente
- età superiore a 50 anni
DOCUMENTI PER I FAMILIARI DELL’INVESTITORE
- Modulo di richiesta visto + foto 4×6
- Passaporto del richiedente (copia di tutte le pagine)
- Passaporto del familiare
- Prova del legame familiare:
- coniuge: certificato di matrimonio
- figli: certificato di nascita / documenti di adozione / prova di residenza
- genitori: certificato di nascita del richiedente
REQUISITI PER I DOCUMENTI
- Tutti i documenti stranieri devono essere:
- tradotti in lingua thailandese
- certificati da un traduttore accreditato presso il Dipartimento degli Affari Consolari
- Tutti gli originali devono essere presentati all’Ufficio Immigrazione il giorno della domanda
REQUISITI RELATIVI AL VISTO ATTUALE
- I titolari di visto turistico (ingresso con timbro) di 30 / 60 / 90 giorni devono avere almeno 20 giorni residui di permanenza al momento della domanda
- I titolari di visto Non-B devono notificare il cambio di status almeno 30 giorni prima
PROCEDURA
- Raccolta e invio dei documenti per la verifica
- Verifica dei documenti e approvazione della richiesta (7 giorni lavorativi)
- Prenotazione appuntamento per la presentazione della domanda
- Presentazione dei documenti presso l’Ufficio Immigrazione per visto di 90 giorni
- Rinnovo del visto (20 giorni prima della scadenza dei 90 giorni)
- Estensione del visto per 12 mesi
COSTI DEL SERVIZIO
- Ottenimento del visto annuale per investitore: 40.000 THB
- Ottenimento del visto annuale per i familiari dell’investitore: 40.000 THB
- Spese aggiuntive di partecipazione al programma: 4.000 THB