Il mercato immobiliare di Phuket continua ad attirare investitori internazionali anche nel 2026. In questo articolo trovi un’analisi aggiornata, concreta e basata su dati reali sui prezzi degli immobili a Phuket, suddivisi per zona, tipologia e potenziale di rendimento.
Se stai valutando un investimento immobiliare in Thailandia, questa guida ti permetterà di capire quanto costano oggi gli immobili a Phuket, quali aree stanno crescendo di più e dove conviene investire nel 2026.
Perché i prezzi immobiliari a Phuket continuano a crescere
A differenza di altri mercati asiatici, Phuket non dipende dall’economia industriale o finanziaria della Thailandia, ma principalmente da:
- turismo internazionale di fascia medio-alta
- domanda estera costante (Europa, USA, Medio Oriente)
- offerta limitata di terreni nelle zone prime
- sviluppo di branded residences e progetti di lusso
Questi fattori rendono il mercato di Phuket meno volatile e più orientato alla crescita di lungo periodo.
Prezzi medi immobili a Phuket nel 2026
Di seguito una panoramica indicativa dei prezzi medi aggiornati:
- Condominium standard: da 2.800 a 4.500 €/mq
- Condominium di lusso / branded: da 5.000 a 8.000 €/mq
- Ville con piscina privata: da 350.000 € a oltre 2.000.000 €
I prezzi variano in base a zona, vista mare, distanza dalla spiaggia e servizi del progetto.
Prezzi immobili a Phuket per zona
Bang Tao – La zona più richiesta per investimenti
Bang Tao è oggi considerata la zona numero uno per investire a Phuket.
- Prezzi condominium: 3.800 – 7.500 €/mq
- Ville di lusso: da 600.000 €
- Target: investitori internazionali, famiglie, affitti premium
Motivi della crescita: – presenza di brand internazionali – beach club, golf, lifestyle di alto livello – forte domanda di affitti a medio-lungo termine
Rawai – Ottimo rapporto qualità/prezzo
Rawai è molto apprezzata da expat e investitori attenti al budget.
- Prezzi condominium: 2.800 – 4.200 €/mq
- Ville: da 350.000 €
- Target: affitti residenziali e lungo periodo
È una zona ideale per chi cerca rendimenti stabili e costi di ingresso più bassi.
Karon & Kata – Turismo e affitti brevi
Zone storiche del turismo di Phuket, ideali per affitti short-term.
- Prezzi medi: 3.500 – 5.500 €/mq
- Forte domanda stagionale
- Offerta limitata di nuovi progetti
Ottime per chi punta alla rendita da locazione turistica.
Kamala – Lusso e privacy
Kamala è una zona orientata al segmento luxury.
- Condominium vista mare: 5.000 – 8.000 €/mq
- Ville panoramiche: oltre 1.000.000 €
Qui il focus è sulla valorizzazione del capitale più che sulla rendita immediata.
Trend immobiliari Phuket 2026
Nel 2026 osserviamo trend molto chiari:
- Crescita dei branded residences
- Aumento della domanda da investitori USA
- Preferenza per immobili gestiti (rental program)
- Forte richiesta di proprietà freehold
Questi elementi stanno spingendo i prezzi verso l’alto, soprattutto nelle zone prime.
Conviene investire a Phuket nel 2026?
La risposta, nella maggior parte dei casi, è sì, ma solo se:
- scegli la zona giusta
- compri al prezzo corretto
- conosci le leggi immobiliari thailandesi
- lavori con professionisti locali
Un investimento ben strutturato a Phuket può offrire: – rivalutazione del capitale – rendita da affitto – diversificazione geografica
Errori da evitare quando si valutano i prezzi
- confrontare Phuket con Bangkok
- guardare solo il prezzo al mq
- ignorare costi di gestione
- non valutare il target di affitto
Ogni zona di Phuket ha una logica di investimento diversa.
Conclusione
I prezzi immobiliari a Phuket nel 2026 riflettono un mercato maturo, internazionale e in crescita.
Phuket non è più una scommessa, ma una destinazione consolidata per investitori immobiliari che cercano rendimento, qualità della vita e stabilità.
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